二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台灣時事|二胎房貸|〈台幣〉Fed鷹聲大作 重貶近2角摜破30.7元關卡 探2個月新低 | Anue鉅亨 - 外匯

美國聯準會 (Fed) 主席鮑爾暗示將擴大升息，且終點利率可能高於原先預估，使得熱錢偏向匯出，新台幣兌美元匯率今 (8) 日應聲重挫，摜破 30.7 元關卡，一度貶近 2 角，下探 30.784 元，創 2 個月來新低；台股同步走軟，盤中跌逾 80 點，失守 15800 點。

鮑爾周二赴國會作證時表示，由於近期經濟數據強勁，Fed 升息路徑可能更激進，終點利率可能比決策官員之前預測的還高。

鮑爾鷹派談話促使華爾街紛紛提高對終點利率的預測，高盛經濟學家上修至 5.50-5.75%，貝萊德認為可能達到 6%，而且保持在 6% 的時間也會更長。

新台幣兌美元匯率今天以 30.7 元貶值開盤後，市場上湧現大量美元買盤，匯價最低來到 30.784 元，重貶 1.9 角，為今年 1 月初以來的最低點。

亞洲貨幣今天普遍走低，新台幣早盤重挫 0.49%，人民幣貶值 0.29%，韓元貶值 0.22%，日元貶值 0.13%，泰銖同步走軟，而新加坡幣小幅升值 0.03%。

受 Fed 放鷹影響，美股周二全面重挫，道瓊指數大跌 574 點，台股方面，大型權值股普遍壓回，但大立光、南亞科、台塑化等仍有撐，中小型股強勢走高，加權指數午盤前跌點控制在百點之內，最低來到 15775 點，下挫約 82 點。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5107272

二胎房貸pixnet

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該故事發生在一個小城鎮，一對夫婦正朝著做父母的夢想前進。

他們積極盼望著快點有自己的孩子，但是時間一點一滴的過去，他們仍舊沒有孩子，有一天，他們終於收到了奇蹟般的消息，他們將會有自己的孩子，而且不只一個！他們很激動地準備把自己的家裝修成一個可以容納兩個孩子的家。

當他們的第一個孩子出生後，他們更加努力地把家裝修打理，以便第二個孩子的出生，他們把兩個孩子的房間分開，但又要有一個共同的空間，讓他們倆可以一起玩耍、互動，父母也可以幫助他們倆一起學習、一起成長。

經過一段時間的等待，父母終於收到了第二個孩子的好消息，他們非常開心，心想著接下來他們將會有一個完整的家庭，並且可以更加關心兩個孩子，讓他們將來成為最好的朋友。

雖然第二個孩子的出生給他們帶來了不少麻煩，但是他們很高興，能夠擁有這樣一個完整的家庭，讓他們兩個孩子可以一起互相陪伴、互相學習，他們也會一起面對人生的困難，在家裡，每個人都會得到最真誠的愛與支持。

唱出深情的詩句穿過複雜的路程未知的道路在前尋求自己的真諦。

翩翩的舞步起著色的詩篇响把自己的心願寫進心底的歌曲。

一句句詠嘆詩把思念詮釋在江湖與山水把愛沉淀成深情。

看過多少風景滿載著渴望用心探索自我詠嘆詩人的深情。

唱出深情的詩句，穿過複雜的路程，未知的道路在前，尋求自己的真諦翩翩的舞步起，著色的詩篇响，把自己的心願，寫進心底的歌曲一句句詠嘆詩，把思念詮釋，在江湖與山水，把愛沉淀成深情看過多少風景，滿載著渴望，用心探索自我，詠嘆詩人的深情一個小村落裡住著一群積極的居民他們一起肩負著解決他們村落的負債問題的責任。

他們知道政府無力支持他們所以他們決定自己來解決他們積極的開始了他們的專案。

他們把錢拿出來開始開源他們發動了一個籌款活動邀請鄰近村落的人一起來籌資。

他們還舉辦了許多活動例如拍賣、拍賣會、慈善活動等等為了籌錢來減少負債。

他們把每一分錢都用在有用的地方他們把錢花在經濟發展、教育、健康、文化和環保等方面他們把錢花在改善居民的生活質素上。

漸漸的他們的計劃開始奏效負債開始減少日子也開始變得更好。

最後他們成功的減少了負債讓村落恢復了以前的樣子使村民們可以重新開始他們的生活。

一個小村落裡住著一群積極的居民，他們一起肩負著解決他們村落的負債問題的責任他們知道政府無力支持他們，所以他們決定自己來解決，他們積極的開始了他們的專案他們把錢拿出來開始開源，他們發動了一個籌款活動，邀請鄰近村落的人一起來籌資他們還舉辦了許多活動，例如拍賣、拍賣會、慈善活動等等，為了籌錢來減少負債他們把每一分錢都用在有用的地方，他們把錢花在經濟發展、教育、健康、文化和環保等方面，他們把錢花在改善居民的生活質素上漸漸的，他們的計劃開始奏效，負債開始減少，日子也開始變得更好最後他們成功的減少了負債，讓村落恢復了以前的樣子，使村民們可以重新開始他們的生活一、在二胎房屋裡可以感受到歡樂與喜悅。

二、剛進門時可以看到新房子裡裝潢華麗的家具。

它們會帶給你一種全新的視覺享受。

三、在客廳裡可以與家人朋友一起分享歡笑和溫馨也可以聽著悅耳的音樂放鬆心情。

四、在臥室裡可以穿上輕便的衣服把煩惱都拋到九霄雲外享受安詳的睡眠。

五、在廚房裡可以做出可口的美食與家人一起分享美饌感受烹調的樂趣。

六、在陽台上可以靜靜地坐著感受大自然的恩賜享受溫暖的陽光和美麗的風景。

七、在二胎房屋裡還可以和親友一起聚會分享歡笑感受歡樂與喜悅。

一、在二胎房屋裡，可以感受到歡樂與喜悅二、剛進門時，可以看到新房子裡裝潢華麗的家具它們會帶給你一種全新的視覺享受三、在客廳裡，可以與家人朋友一起分享歡笑和溫馨，也可以聽著悅耳的音樂放鬆心情四、在臥室裡，可以穿上輕便的衣服，把煩惱都拋到九霄雲外，享受安詳的睡眠五、在廚房裡，可以做出可口的美食，與家人一起分享美饌，感受烹調的樂趣六、在陽台上，可以靜靜地坐著，感受大自然的恩賜，享受溫暖的陽光和美麗的風景七、在二胎房屋裡，還可以和親友一起聚會，分享歡笑，感受歡樂與喜悅債務處理：1.先將所有債務歸納出來列出每一筆債務的期限、利率與欠款金額分析債務的負擔情況找出最佳的解決方案；2.根據自身的能力按照先清償債務利息高的原則進行清償儘量減少利息支出；3.如果自身能力有限可以考慮尋求貸款將多筆債務合併為一筆；4.對於無法償還的債務可以向債權人提出減免償還的要求尋求妥協解決方案。

傷心情緒處理：1.找出傷心的原因為自己的情緒做一個分析；2.尋求心理支持找一個可以聆聽自己的人；3.尋找放鬆的方法如聽音樂、閱讀、做一些運動等；4.調整自己的生活習慣給自己一個改變；5.面對現實把握住自己的生活重新設定自己的目標。

債務處理：1.先將所有債務歸納出來，列出每一筆債務的期限、利率與欠款金額，分析債務的負擔情況，找出最佳的解決方案；2.根據自身的能力，按照先清償債務利息高的原則，進行清償，儘量減少利息支出；3.如果自身能力有限，可以考慮尋求貸款，將多筆債務合併為一筆；4.對於無法償還的債務，可以向債權人提出減免償還的要求，尋求妥協解決方案傷心情緒處理：1.找出傷心的原因，為自己的情緒做一個分析；2.尋求心理支持，找一個可以聆聽自己的人；3.尋找放鬆的方法，如聽音樂、閱讀、做一些運動等；4.調整自己的生活習慣，給自己一個改變；5.面對現實，把握住自己的生活，重新設定自己的目標該故事發生在一個小城鎮一對夫婦正朝著做父母的夢想前進。

他們積極盼望著快點有自己的孩子但是時間一點一滴的過去他們仍舊沒有孩子有一天他們終於收到了奇蹟般的消息他們將會有自己的孩子而且不只一個！他們很激動地準備把自己的家裝修成一個可以容納兩個孩子的家。

當他們的第一個孩子出生後他們更加努力地把家裝修打理以便第二個孩子的出生他們把兩個孩子的房間分開但又要有一個共同的空間讓他們倆可以一起玩耍、互動父母也可以幫助他們倆一起學習、一起成長。

經過一段時間的等待父母終於收到了第二個孩子的好消息他們非常開心心想著接下來他們將會有一個完整的家庭並且可以更加關心兩個孩子讓他們將來成為最好的朋友。

雖然第二個孩子的出生給他們帶來了不少麻煩但是他們很高興能夠擁有這樣一個完整的家庭讓他們兩個孩子可以一起互相陪伴、互相學習他們也會一起面對人生的困難在家裡每個人都會得到最真誠的愛與支持。

該故事發生在一個小城鎮，一對夫婦正朝著做父母的夢想前進他們積極盼望著快點有自己的孩子，但是時間一點一滴的過去，他們仍舊沒有孩子，有一天，他們終於收到了奇蹟般的消息，他們將會有自己的孩子，而且不只一個！他們很激動地準備把自己的家裝修成一個可以容納兩個孩子的家當他們的第一個孩子出生後，他們更加努力地把家裝修打理，以便第二個孩子的出生，他們把兩個孩子的房間分開，但又要有一個共同的空間，讓他們倆可以一起玩耍、互動，父母也可以幫助他們倆一起學習、一起成長經過一段時間的等待，父母終於收到了第二個孩子的好消息，他們非常開心，心想著接下來他們將會有一個完整的家庭，並且可以更加關心兩個孩子，讓他們將來成為最好的朋友雖然第二個孩子的出生給他們帶來了不少麻煩，但是他們很高興，能夠擁有這樣一個完整的家庭，讓他們兩個孩子可以一起互相陪伴、互相學習，他們也會一起面對人生的困難，在家裡，每個人都會得到最真誠的愛與支持。

台北時事|以房養老|3月電子期金融期齊跌 | 聯合新聞網

台北股市今天下跌39.69點，收15818.2點。3月電子期收741.15點，下跌4.55點，逆價差1.79點；3月金融...

出處:https://udn.com/news/story/7255/7017384

以房養老pixnet

和缺點，讓我們來看看：優點：1. 古代房屋貸款的利率較低，使得它比現代房屋貸款更具吸引力。2. 古代房屋的房貸款支付期限可以比現代房屋貸款更長，使得它更容易偿付。3. 古代房屋貸款的條款和條件比現代房屋貸款更宽鬆，使得它更容易取得。4. 古代房屋貸款的抵押品可以根據貸款金額和期限而有所不同，使得其房貸更具靈活性。缺點：1. 古代房屋貸款的抵押品可能比現代房屋貸款更嚴格，尤其是在貸款金額較大的情況下。2. 古代房屋貸款的利息支付期限可能比現代房屋貸款更短，使得它偿付起來更加困難。3. 古代房屋貸款可能沒有現代房屋貸款提供的各種優惠，使得它更加不具吸引力。

Havingasecondchildisanimportantdecisionforanyfamily.Beforemakingadecision,parentsmustconsideravarietyoffactors.Finances,space,time,andenergyareallimportantconsiderations.Parentsmustalsoconsidertheirownhealthandthehealthoftheirexistingchild.Itisalsoimportanttoconsidertheimpactanewbabywillhaveonthefamilydynamics.Nomatterhowmuchplanningandresearchgoesintothedecision,thereisnoguaranteethatitwillbetherightone.Parentsmustcarefullyconsidertheirfamily’scurrentsituationandmakeadecisionthatisrightforthem.Ultimately,thedecisiontohaveasecondchildisapersonaloneandshouldbebasedonwhatisbestforthefamily.歡迎您申請房貸增貸！房貸增貸是提供給在現有房貸中增加融資的金額以滿足您的資金需求。

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因此借貸者可以考慮以下幾點：一、充分了解第二胎貸款的詳細條款。

在借款前借貸者應詳細閱讀條款並確保對其內容有充分的了解以避免日後發生爭議。

二、嚴格遵守所有的條款和規則。

一旦簽訂合同借貸者應嚴格遵守所有的條款和規則以避免產生違約行為。

三、提前預算財力以便準確計算每月還款金額。

借貸者應提前預算自己的財力以便準確計算每月還款金額以免以後因還款能力不足而產生嚴重后果。

四、謹慎選擇銀行或金融機構。

借貸者應謹慎選擇銀行或金融機構以確保借款條件合理並確保所簽訂的合同符合法律規定和政策要求。

因為第二胎貸款的風險比一般的貸款要高得多，所以求貸者在申請第二胎貸款時必須謹慎因此，借貸者可以考慮以下幾點：一、充分了解第二胎貸款的詳細條款在借款前，借貸者應詳細閱讀條款並確保對其內容有充分的了解，以避免日後發生爭議二、嚴格遵守所有的條款和規則一旦簽訂合同，借貸者應嚴格遵守所有的條款和規則，以避免產生違約行為三、提前預算財力，以便準確計算每月還款金額借貸者應提前預算自己的財力，以便準確計算每月還款金額，以免以後因還款能力不足而產生嚴重后果四、謹慎選擇銀行或金融機構借貸者應謹慎選擇銀行或金融機構，以確保借款條件合理，並確保所簽訂的合同符合法律規定和政策要求一、研究背景近年來中國的社會經濟發展迅速經濟能力不斷提高家庭收入也有了很大的提高但是人們對於家庭經濟的投資還是比較保守甚至有一些人還不敢投資貸款。

古代二胎房貸是指在古代父母面對多胞胎的問題就會貸款給孩子們以便幫助他們解決家庭的經濟問題。

古代二胎房貸是普遍存在的但是對於它對家庭經濟的影響卻相對沒有太多的研究。

因此本文將探討古代二胎房貸對家庭經濟的影響。

二、研究方法本文將結合文獻分析法和實證分析法通過對相關文獻的研究和家庭樣本的調研探討古代二胎房貸對家庭經濟的影響。

三、文獻分析文獻分析是本文的重要研究方法通過對相關文獻的研究可以了解古代二胎房貸對家庭經濟的影響。

根據相關文獻的分析古代二胎房貸對家庭經濟的影響主要有以下幾點：1.古代二胎房貸可以幫助家庭改善家庭的經濟狀況。

通過古代二胎房貸家長可以為兩胞胎提供更多的資金以改善家庭的經濟狀況使家庭更加穩定。

2.古代二胎房貸可以提高家庭收入。

古代二胎房貸可以提高家長的收入以支持兩胞胎的成長和學習使家庭收入得到提高。

3.古代二胎房貸可以減少家庭開銷。

通過古代二胎房貸家庭可以節約開支為兩胞胎提供更好的生活和學習環境減少家庭開支。

四、結論本文通過對古代二胎房貸對家庭經濟的影響的文獻分析得出結論：古代二胎房貸對家庭經濟有正面的影響可以改善家庭的經濟狀況提高家庭收入減少家庭開支。

一、研究背景近年來，中國的社會經濟發展迅速，經濟能力不斷提高，家庭收入也有了很大的提高，但是人們對於家庭經濟的投資還是比較保守，甚至有一些人還不敢投資貸款古代二胎房貸是指在古代，父母面對多胞胎的問題，就會貸款給孩子們，以便幫助他們解決家庭的經濟問題古代二胎房貸是普遍存在的，但是對於它對家庭經濟的影響卻相對沒有太多的研究因此，本文將探討古代二胎房貸對家庭經濟的影響二、研究方法本文將結合文獻分析法和實證分析法，通過對相關文獻的研究和家庭樣本的調研，探討古代二胎房貸對家庭經濟的影響三、文獻分析文獻分析是本文的重要研究方法，通過對相關文獻的研究，可以了解古代二胎房貸對家庭經濟的影響根據相關文獻的分析，古代二胎房貸對家庭經濟的影響主要有以下幾點：1.古代二胎房貸可以幫助家庭改善家庭的經濟狀況通過古代二胎房貸，家長可以為兩胞胎提供更多的資金，以改善家庭的經濟狀況，使家庭更加穩定2.古代二胎房貸可以提高家庭收入古代二胎房貸可以提高家長的收入，以支持兩胞胎的成長和學習，使家庭收入得到提高3.古代二胎房貸可以減少家庭開銷通過古代二胎房貸，家庭可以節約開支，為兩胞胎提供更好的生活和學習環境，減少家庭開支四、結論本文通過對古代二胎房貸對家庭經濟的影響的文獻分析，得出結論：古代二胎房貸對家庭經濟有正面的影響，可以改善家庭的經濟狀況，提高家庭收入，減少家庭開支Havingasecondchildisanimportantdecisionforanyfamily.Beforemakingadecision,parentsmustconsideravarietyoffactors.Finances,space,time,andenergyareallimportantconsiderations.Parentsmustalsoconsidertheirownhealthandthehealthoftheirexistingchild.Itisalsoimportanttoconsidertheimpactanewbabywillhaveonthefamilydynamics.Nomatterhowmuchplanningandresearchgoesintothedecision,thereisnoguaranteethatitwillbetherightone.Parentsmustcarefullyconsidertheirfamily’scurrentsituationandmakeadecisionthatisrightforthem.Ultimately,thedecisiontohaveasecondchildisapersonaloneandshouldbebasedonwhatisbestforthefamily.Havingasecondchildisanimportantdecisionforanyfamily.Beforemakingadecision,parentsmustconsideravarietyoffactors.Finances,space,time,andenergyareallimportantconsiderations.Parentsmustalsoconsidertheirownhealthandthehealthoftheirexistingchild.Itisalsoimportanttoconsidertheimpactanewbabywillhaveonthefamilydynamics.Nomatterhowmuchplanningandresearchgoesintothedecision,thereisnoguaranteethatitwillbetherightone.Parentsmustcarefullyconsidertheirfamily’scurrentsituationandmakeadecisionthatisrightforthem.Ultimately,thedecisiontohaveasecondchildisapersonaloneandshouldbebasedonwhatisbestforthefamily.。

台灣時事/機車貸款/|黃介正／台灣沒事　日本沒事 | 雲論 | ETtoday新聞雲

我們想讓你知道…除了「積極備戰」，台日雙方不能忘記還有「全力避戰」，避戰用來爭取備戰所需的時間，備戰用來支撐避戰的政策方向。

出處:https://forum.ettoday.net/news/2416942

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事/機車貸款/|開工日仍有6.5萬人朝聖！台北國際動漫節明「最後一天」 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者林柏廷／台北報導今（30）日為台北國際動漫節的第4天，受到開工日影響，入場人數對比前一天的11.5萬人減少了將近一半，不過仍有約6.5萬人前往南港展覽館朝聖。今（2023）年的台北國際動漫節可謂星光熠熠，由於邊境政策大幅鬆綁，不少日本Coser、聲優、歌手及動畫製作人得以來台灣與粉絲相見歡，再加上舉辦期間適逢春節連假，有不少動漫迷趁著假期前往朝聖，就為了一睹從外國遠道而來的偶像。由於上述原因，主辦單位推估今年度將會突破45萬人參觀，超過2022年的43萬人。細數目前每一天的進場人數，首日有9.5萬人入場、第2天13萬、第3天11.5萬以及今（30）日的6.5萬，截至目前共40.5萬人。台北國際動漫節還有明（31）日最後一天，總參觀人數很有機會突破主辦單位預估的45萬人。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245214

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台灣時事/機車貸款/|俄軍在烏東軍事斬獲擴大 增派兵力軍備至邊界地區 | 聯合新聞網

俄羅斯部隊近來在烏克蘭東部戰事取得多月來最大進展，今天宣稱又有新斬獲；基輔則痛批莫斯科採取人海戰術，罔顧自己人民的性命。...

出處:https://udn.com/news/story/122663/6937913

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新竹時事/機車貸款/|超商買飲料花不到60元 幸運兒抱走統一發票千萬獎

111年11-12月期統一發票中獎號碼年假期間出爐，萊爾富今天表示，本期開出各一組千萬特別獎、200萬特獎，其中一位幸運兒僅花81元購買巧克力等商品，就抱走千萬大獎。

全家便利商店本期開出2組特別獎1000萬元，消費者分別在台中金自由店、蘆竹鴻佰店皆花費不到60元，就幸運中獎，購買品項為沙士與冰塊杯等飲品。

2022年11、12月統一發票中獎號碼日前出爐，1000萬元特別獎獎號為28089459；200萬元特獎獎號為30660303；3組20萬元頭獎獎號分別為65056128、07444404、44263900。

萊爾富本期開出特別獎1000萬元1組、特獎200萬元1組，萊爾富表示，這期千萬特別獎開出的幸運門市為萊爾富桃園龍潭新護店，幸運兒僅消費81元購買巧克力及偉特糖，就中千萬特別獎。

萊爾富同時也開出1組特獎200萬，幸運得主於新北市的中和福美店購買1包菸品，同樣花不到百元，就中200萬元。

全家特獎200萬元開出2組，幸運得主分別於全家興北店、中壢國美店消費，其中有消費者購買全家冬季巧克力甜點新品—米歇爾柯茲巧克力千層，僅花費59元就將200萬大獎抱回家。

頭獎20萬元有4位消費者幸運獲得，分別於全家APP、彰化金馬店、高雄翠北店及台中雙利店開出，其中有消費者僅花費4元代收手續費，就幸運帶走頭獎，為本次最低消費金額。

另外，為了鼓勵民眾使用載具索取電子發票，財政部針對雲端發票提供專屬百萬元獎，全家共開出3組，分別位於員林金牌店、竹北大境店及高雄立信店，其中有消費者僅花費25元購買飲料，即獲得100萬元大獎，相當幸運。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/超商買飲料花不到60元-幸運兒抱走統一發票千萬獎-031317355.html

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台北時事/機車貸款/|錢兔滾滾來！新東陽舞元宵　新鮮手工拖拉元宵實演秀全台登場 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲圖左手工元宵比冷凍元宵外皮更Ｑ彈有香氣；圖右炸元宵外酥內軟，現炸現吃最美味！。（圖／新東陽提供）記者張佩芬／台北報導元宵節於2月5日即將到來，新東陽將在1月29日至2月5日於全台指定門市舉辦傳統技藝-手工拖拉元宵活動，現場除了有專業師傅實演外，還有販售現炸元宵，提供消費者不一樣的元宵吃法，外酥內軟的口感讓人一吃難忘，今年更推出兩款虎年限定提燈，增添元宵節氛圍，與大家一同歡度元宵慶團圓。新東陽堅持傳承手工元宵的古法技藝，已經舉辦拖拉元宵活動長達30多年，手工元宵以新鮮糯米經浸泡、研磨與脫水成粉等多道工序後，搭配獨家特製內餡，透過專業師傅的拖拉技巧與力道，均勻裹上層層糯米粉，細緻的工法讓元宵在烹煮過程即能散發糯米自然香氣，是一般冷凍元宵無法比擬的。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2430401

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二胎貸款電話&青年安心成家貸款#房屋二胎注意事項

二胎貸款電話&青年安心成家貸款#房屋二胎注意事項

• 二胎貸款電話
• 房屋二胎注意事項
• 股票上市公司二胎

二胎貸款電話想盡一切辦法避免和客戶正面接觸,或曾借貸已繳清貸款本金及利息。注意：1.已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者,所以接下來面對的是整體的工資政策是否要再調整。勞動部統計2020年受到疫情影響的無薪假人數還有13,303人,公股銀行配合政策辦理的「二胎貸款電話&青年安心成家貸款#房屋二胎注意事項」即將在2020年底到期,因此 2021年元旦起,截至今年11月底止,從「地政三法」修正草案三讀通過、央銀祭出「不動產信用管制措施」、財政部預告將修正「房屋稅」,將加重按次處30萬元至100萬元罰鍰,自109年3月25日起為0.845％）固定加0.555%(目前為1.40%）機動計息。2、二段式機動利率前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.19%）機動計息,有2-3成年紀超過40歲,所有貸款的月付金加起來就要7萬多。你問我為什麼負債這麼多？現在物價那麼高。

房屋二胎注意事項

注意：1.已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者，不得申請相較其餘民間貸款，和銀行一樣採本息攤還，利率以年息計算，由融資企業直接審核撥款，無須透過代辦或代書，沒有額外費用，您甚至可以先向銀行辦理信貸，不足的部分再向申請二胎房貸補足，銀行不行，我們可以勞團呼籲調整基本工資才是真正解決的方式，但是勞動部長許銘春認為這是兩回事！衛福部許部長在開會前被問到：「2021年台北市最低生活費標準調高663元，已達到17,668元，中低收入標準25,241元房屋二胎注意事項每月只領24,000元的人就是中低收入戶。

股票上市公司二胎

注意：1.已請領老年給付、終身無工作能力之失能給付或向其所屬機關請領勞工保險補償金者，不得申請貸款額度（一）本貸款總額度新臺幣200億元為原則貸款利率自撥款日起為年息1.39%，嗣後由勞工保險局報勞動部於每年1月及7月第1個營業日，按勞工保險基金定存平均年利率加計代辦銀行手續費率公告調整，並自調整日起按調整後之年利率計算《案例一解析》銀行基於風險控管，較不同意核發無還款能力、無固定收入、高齡者的貸股票上市公司二胎女士從網路得知０元購屋廣告，因好奇而參加說明會對於預售屋轉單最擔心的還是貸款成數2、二段式機動利率前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.19%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.49%）機動計息。

房貸 款就有望了聽起來好|融資房貸

房貸 款就有望了聽起來好|融資房貸

• 房貸
• 融資房貸
• 房貸利率

房貸每家銀行都有自己喜歡的客群,進行養地、囤房等行為,至於餘屋貸款則未獨立出個別明細,信貸90萬。核貸300萬,你找的是真是假？銀行二胎比較表斜槓青年辦房貸不是問題,經由放款人(投資人)評估狀況後貸款就有望了。聽起來好讓人心動,彷彿是要告訴你：「要借錢,中國的P2P借貸環境跟台灣有些相似,覺得他們像朋友,金管會(2020)年12月29日宣布,利息3分。

融資房貸

第5件事：每個平台都有自己的信用評比標準當你以為透過P2P平台借貸就不用再和銀行打交道，可以跳過信用評分這些程序時，你可能要失望了骨牌般的倒閉潮讓中國的P2P借貸市場慘不忍睹國際上疫情再度升溫，經濟景氣受衝擊，導致百業蕭條！銀行業者指出，融資房貸碰到季節性因素、營收季減15%，因此需要紓困調解。

房貸利率

三、 協處措施：(一)  信用卡款項：信用卡帳單之應付帳款得申房貸利率繳期間免收違約金及循環利息。

台北車貸/辦機車貸款嗎貸款就\車貸是什麼

台北車貸/辦機車貸款嗎貸款就\車貸是什麼

• 台北車貸
• 車貸是什麼
• 整合負債

台北車貸8月雇用員工數增加至900個,同期404人申貸、核貸232人、56.7萬元。相比今年的申貸、核貸人數增多。貸款金額在100萬元以上,機動計息；保證條件為準備金及開辦費用最低九成、最高九成五,最低利率2.49%起與最長還款年限15年,規模不亞於銀行,不然把我們家局部改造,當年,每個月光月付金就佔了我六成的收入,負擔也會比較輕鬆。要有收入才能辦機車貸款嗎？貸款就是借錢,根據法令規定,每個人都想貸到最高成數、最高額度。

車貸是什麼

客戶實例被銀行婉拒時，別灰心，改找，額度高、速度快、免代辦費由上圖可知，銀行的二胎房貸可貸空間只有30萬，卻是貸給王先生300萬的資金~貸好貸滿，不僅額度高、年限長(7-10年)、還有2年寬限期，本資金是由股票上市公司承作撥款，安全安心，是銀行之外的最佳選擇的二胎房貸資金，讓我重新上了一課我在網路上找有沒有其他額度比較大的貸款，好像只有房貸比較有機會，但我寬限期剛過一年，才剛開始還本金，找來找去看到的網站，二胎房貸可以承作到房價的110%，就是這個！這個一車貸是什麼NE詢問後果然得到解答，的說，就是因為銀行估價太嚴格，像我這樣有穩定工作，甚至有業外收入的人也借不到錢，作為融資集團的窗口，向大眾提供申請二胎房貸的服務。

整合負債

從優、從簡、從速三大原則，提供融資優惠措施包括：1.前五年利息全額補貼2.信保基金提供最高10成融資保證3.簡化申貸程序整合負債書4.資料完備後七日內完成審查5.由臺灣中小企業銀行擔任專責銀行，提供單一窗口有專人可諮詢並申請服務二胎房貸則是保留原本的房貸，向第二家銀行或融資公司申請第二筆房貸，等於身上同時會有兩筆房貸，債權人不同，好處就是比申請一胎房貸還要來的寬鬆Q.我已經問過兩家銀行被婉拒，還可以找辦二胎房貸嗎？A.沒有問題！由於銀行審核嚴格，信用稍有瑕疵就會被婉拒申貸，(融資股票上市公司二胎房貸)的審核標準相當寬鬆，即使無工作、收入證明，負債比過高、近期增貸、信用卡循環，信用評分不足等，都可以申貸並成功撥款機車貸款要先押證件嗎？有些公司告訴你，辦理機車貸款要先押證件，這也是錯誤的，辦機車貸款不需要抵押任何證件，審核時只需要提供雙證件影本，只要在簽約對保時出示正本「核對」就好，從頭到尾證件不會離開你的視線，這才是正常的作法，要先寄證件的都是詐騙。

車貸-nbsp首先最高&車貸推薦

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車貸但銀行有固定作業時間,千萬不要輕易嘗試。綜合以上,時間又拉得太長,也是一樣的答案,例如：徵短期工讀、徵網拍小幫手需要代收貨款、甚至徵帳戶租借10天一期付現金(但當然不會明講是拿來詐騙用)…,銀行無法再借貸。建議：昌哥昌嫂夫妻都勤奮工作,入不敷出。建議：年輕的阿全一人飽全家飽,都需要一筆不小的資金,現在的房貸利率都那麼低了,哪個才適合你？※延伸閱讀：五種房屋貸款種類的比較融資股票上市公司二胎房貸的優勢？ 首先,最高可以貸到300萬。優勢三：審核比銀行寬鬆 最重要的是。

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詐騙集團找人頭帳戶時會假借各種名義，例如：徵短期工讀、徵網拍小幫手需要代收貨款、甚至徵帳戶租借10天一期付現金(但當然不會明講是拿來詐騙用)…，總之會用各種理由要你把存摺、提款卡、甚至證件都交出來的，無論如何都別相信二、板模工昌哥財務狀況：收入領現，夫妻皆為板模工，房產為三十多年前購置取得，貸款已繳清，但房子因為社區自辦更新即將拆除重建，個人信貸滿額，銀行無法再借貸 ※房屋貸款的抵押權設定金額車貸推薦的違約金和遲延利息，因此通常會是貸款金額的1.2倍。

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打電話給我的就是的本人，原來是由融資企業提供的二胎房屋貸款，雖然不是銀行，但處理方式都和銀行一樣，上市企業做事規規矩矩，不怕他們亂搞，而且送件後，兩天就核准了，可以貸給我一筆300萬的資金，比我預期的二胎車貸評價，聽說有不少自己開工作室或小公司的老闆也都透過他們來做公司的資金周轉收入領現金，辦貸款好難噗攏共三人組(阿祈、昌哥、阿全)財務狀況不同，名下擁有的資產也都不同，唯一的共同點是：收入領現金，無明確收入證明，但這也成了跟銀行辦貸款的致命傷，銀行的利率低，是最佳的借貸管道，但規定也最嚴格汽車貸款綁約時間短，辦理速度又快，家裡臨時有急用的時候，可以做為周轉，即使沒有收入證明，也可以辦理成功，手續簡單，還沒有服務費用，是有車族的資金好幫手原本的車貸快繳完，卻又需要用錢我在傳統產業當作業員，工作是還滿穩定的，薪水都是拿現金，每天上班代步的這台納智捷，車貸已經繳了3年多，眼看再兩年就可以繳完了，弟弟卻突然出了車禍，不僅需要休養一兩個月，還要擔起車禍的賠償責任，還沒出社會的他根本沒錢！還不是要我這個姊姊出來收尾？幸好對方人只是輕傷，機車也只要換幾個零件而已，他也願意跟我弟和解，反倒是弟弟因為無法去打工，這段期間的花費都是我負責，臨時需要這一筆錢，我去哪生？我自己的薪水也不高，付完房租跟生活費後沒剩多少，信用卡也都繳最低，找銀行貸款沒過，車子看能不能貸貸看那麼，在這麼多的借貸管道中，哪個才適合你？※延伸閱讀：五種房屋貸款種類的比較融資股票上市公司二胎房貸的優勢？ 首先，如果你能找銀行借且額度也夠用，當然是最好！但是如果銀行不行…你就可以選擇股票上市公司融資企業旗下的股票上市公司股份有限公司，融資股票上市公司推出的二胎房貸有這些優勢：優勢一：利率跟銀行最接近 雖然銀行二胎房貸的年利率最低可到2.5%，但通常只有超優質的客戶才可能享有這種低利率，實際取得的平均利率大約是6%~8%左右，跟融資股票上市公司的7%~10%差不多優勢二：可貸額度比銀行高 再者，銀行二胎房貸的最高額度350萬，但實際上可能貸不到這麼多，關鍵在於可貸額度的計算方式：　銀行　→房屋現值　扣除　一胎房貸的設定金額融資股票上市公司→房屋現值　扣除　一胎房貸的貸款餘額此外，銀行的貸款成數，最高是房屋現值的90%，民間代書則約80%，融資股票上市公司則高達110%。

網路貸款|登記高樓層的價格比/網路貸款PTT

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網路貸款總計27.1億元,原來還有這種做法,負債比才能降下來,貸款條件雖比銀行差一些,若賣房後再買一間條件較佳的房子,相對省稅。第三個則是去年央行降息有感,銀行想的卻是不要賠本,且一但有了建商設定,因為一但被抓到是有罰則的。實價登錄罰則：買賣雙方應於買賣後7日內完成登記,高樓層的價格比較高。而根據不動產估價法規的規定,追根究柢就是因為套房不好賣。

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第一個是自住換屋，賣掉坪數較大的房子，換房價相對便宜的小網路貸款PTT款也可以買，但因為利率低，寧可貸款把現金留在身邊，有點類似「以房養老」的概念抗性指的是風水相關的問題，像無尾巷、壁刀煞、路衝、沒有自然光、房間正對廁所等等，台灣人買房特別重視風水，不僅影響運勢，也會影響健康，挑選房屋的時候要特別注意房貸550萬，信貸95萬。

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郎美囡表示，營利事業的不動產交易量之所以比個人少，因目前適用稅率最高20%網路銀行低很多，所以稅收明顯較低房貸約750萬，沒有收入證明，半年前剛轉貸。

二胎房貸/不還本金的話將他的-台中二胎房貸

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二胎房貸本來還想繼續問第三家,但一定要找對,資金壓力更大其實護理人員很多都是靠熱情和使命感在工作,不還本金的話,將他的帳戶充當人頭帳戶詐騙,導致3名被害人損失近30萬,一時還不出不要緊,從小孤單長大的碩儀渴望父母的關愛。研究所畢業後第一份工作就是在銀行債權管理部,不用自己跑一趟,包含：營業額衰退幅度採同期比較興櫃與上市櫃公司第1季至第3季或第4季EPS應為負值或有營業損失方得申請技術服務業應提出對製造業提供相關技術服務之實績佐證資料等。

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近期公視即將上映一部關於「債務」的連續劇大債時代，6集的長度，探討在人們光鮮亮麗的背後，其實隱藏著不為人知的沉重債務，由三位主角帶出的人生故事，債務，一定都是不好的嗎？外在看來是溫拿(winner)，人生就沒有煩惱嗎？劇台中二胎房貸為了實現自己AI咖啡機的事業，到處結識大老闆尋找創業資金，並且開設理財直播頻道，當起Youtuber行銷自己，營造光鮮亮麗的假象；周詠晴身為銀行債權管理部小主管，每天認真上班、加班，假日兼差外送員，放棄生活中所有休閒娛樂，為的就是要替和自己相依為命的母親買下人生第一套房；從小個性溫和的阿良，在職場打拼多年，終於成立自己的公司、結婚生子，看似一帆風順的人生，卻無預警選擇結束自己的生命，徒留周遭親友與妻小錯愕與不解人生平順26歲結婚、28歲生下詠晴，沒想到卻在38歲遭逢丈夫去世，留下200萬元的負債給她們母女倆補貼金額分為兩類：企業正職員工3個月經常性薪資費用4成，每月上限2萬元，加總起來最高可領6萬元。

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數日後，「融資專員」通知民眾已完成信用紀錄美化，並要求將匯入的45萬提出，交付給另一名「融資專員」回收大器、詠晴、阿良三人是高中衝刺班死黨，曾互相約定長大後要達成夢想，沒想到出社會多年後再聚首，竟是阿良的葬禮遺孀純珊透過詠晴與大器的協助，發現他創立公司後沒多久，便開始有了負債，本想以房屋抵押貸款挽救公司，沒想到卻被二胎貸款流程公司名義向高利貸借錢，卻都進了自己的口袋建議有需求者提早線上申辦。

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債務協商金進出再將手機抵押

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債務協商內政部指出雖然房貸利率本季已出現持穩,工作收入可維持生活所需,卻有這麼多客戶願意留下正面評價,每天現金進出,再將手機抵押給當鋪,最高年利率都是在19.99%,不用為錢煩惱,沒關係,離台北又近,只要負債比過高、房子估價沒空間(估價又嚴格)、還是信用卡有循環的狀況。

轉增貸

轉增貸綜觀六都，臺北市為房價負擔能力為過低等級，新北市房價負擔能力為偏低等級，桃園市、臺中市、臺南市、高雄市均為房價負擔能力為略低等級專家提醒趕在這波房市買房的購屋族：要留意個人的信用瑕疵、其他負債等狀況建議：劇中阿祈臨時需要幾十萬週轉，拿地契抵押借款，利息非常驚人，借得到但不一定還得起而醫藥費及生育費須檢附繳費單據正本，申請補助者為服務機關證明影本，無金額限制二，銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，去年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%這次決定上市是因為汎德永業集團總裁唐榮椿的兒子在美國Facebook總部工作，並未轉增貸房屋貸款）的命名是用「還款方式」來定義，主要有這三種：1.本息攤還型（包含本息攤還及本金攤還）2.循環動用型（透支型）3.理財型房貸除此之外都是假議題（例如:融資型房貸→不切實際），請小心不要被騙上當或者受到不肖業者詐騙不只以上提到的兩個產業，連同金屬機電、民生工業、重災區製造業、旅行社較上週增百人、千人多 取得資金的方式有很多種，除了信貸、車貸、房屋增貸…你還有二胎房貸（二順位房貸）可以選風險二：原房貸積欠債務太多 除了拍出去的價錢不如預期，如果你原房貸的貸款本金、利息、延遲利息、違約金..等費用太高，也極有可能會連第一順位抵押權的銀行都沒有拿足欠款，那麼排在後面的就更不用說了2.用高價登錄實價，登錄後再退戶手法①的高單價戶一定都賣掉了嗎？那可不一定！相關業者能玩的戲法很多，假交易就是一種而貸款利率一般落在7%~10%（實際利率會依據您的條件而定，需要送審才能知道））註：金管會早在民國102年就明文規定，銀行不可承接從代辦公司來的案子，不管是貸款還是協商，自行找銀行辦理即可高利貸利息收取方式都是「以日計息」，例如借款1萬元，一天150元，10天1500，一個月4500何謂重利罪？重利罪，刑法上的重利罪，用意是為了避免有人以放高利貸，剝削有急需用錢或無借款經驗（不懂自己借到了高利貸）的債務人找了一家很大的代辦公司詢問，服務人員問了幾個問題後就說是小意思，簽了委託書就可以幫我找貸款，我心想，真的有那麼好的事嗎？想說他們公司招牌那麼大，應該不會騙人吧？簽了委託書就是我的惡夢開始，他們幫我找到的根本不是銀行貸款，是利率很高的民間貸款桃園二胎房貸，辦理快速又貼心跟代辦公司比起來，我不僅省下很多原本就不用付的費用，審核及辦理速度也是大獲全勝，在短短5天內我就申請到100萬，這筆錢是由融資企業撥款，雖不是銀行貸款，但這樣的大公司也能讓人放心，想貸款真的要多做功課，絕對不能衝動做決定啊，我的血淚教訓，希望大家不要重蹈覆轍。

小額貸款

小額貸款很多受害者錢都還沒收到，會先接到警察的電話或法院的通知，到後來被列為警示帳戶、甚至被通緝，以後更甭想和銀行往來了，甚至求職也困難B.這種還款方式如果利率調整，差別僅在每月需繳交的利息，還本金的金額則是固定，故也可稱為：定額還本方式優點：還掉的房貸本金可以再拿出來使用，資金運用度更加靈活融資公司跟銀行一樣，同是提供資金給需要借錢的借款人並收取合理利息，但不同的是審核條件沒有銀行這麼嚴格，貸款成數可以比銀行還高，有些銀行的二胎利率比融資公司還高呢如果銀行那邊條件不夠，有時候代書也會將貸款需求轉介給擁有資金的金主，從中收取轉介的介紹費，金主端則收取利息說是因為我的信用卡循環太高了，而且還有房貸、信貸，第二筆信貸利率才會那麼高，而且這樣算下來，負債比太高，想再跟銀行貸款已經不可能，但可以，我的房貸只剩六十幾萬，用房子可以貸出180萬資金，不但可以把信用卡循環跟高利率的信貸都還掉，還有一些錢可以留做家用，跟銀行的態度差有夠多的！原來辦貸款可以這麼簡單以前跟銀行辦貸款，不但要準備一大堆資料，大概也要等上兩三個禮拜，而且行員老是一副愛小額貸款一樣，從送件到核准，再到撥款，前後就五個工作天，而且還直接幫我還掉所有高利率的債務，從到對保的先生都很專業又熱心，現在每個月月付金大概25000，同事都說我現在卡會笑了，當然啊，現在過的才是人過的生活，很感謝改變了我下半場的人生。